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不動産買取について
不動産の売却方法には、不動産会社に仲介してもらって購入者を探す方法のほかに、不動産会社に物件を買い取ってもらうという方法もあります。
この2つの選択肢があることを知っているだけで、売却の戦略の可能性は大いに広がります。
こちらのページでは豊後大野市の不動産会社「三光土地建物」が、不動産買取についてご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。
不動産買取でできること
「家を売却したいけどリフォームする余裕は・・・」、「特殊な物件でなかなか買い手が見つからない・・・」など、不動産を売却する際にも、さまざまな悩みがあるものです。もしも、すぐに不動産を現金化したいとか、買い手がなかなか見つからないで困っているような場合には、不動産会社に買い取ってもらう不動産買取がおすすめです。
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社がお客さまから直接不動産を買取り、その後買い主様を見つけて売却することを言います。売り主様から見れば、買い主を見つける手間が省け、買い主が見つからないという事態を避けることができます。また、不動産会社に販売をお願いしていても買い主が見つからなかった際の保険として不動産買取を行う会社もあります。もし、いつまでに売りたいというスケジュールのある方は、不動産買取も頭に入れておくとよいでしょう。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
不動産買取のメリットは2週間ほどですべての手続が終わり、すぐに現金が手に入ることです。販売をする際に必要になってくる買主の方のための内覧準備や立ち会いといった作業が不要という点もメリットでしょう。また、不動産会社に物件を直接買い取ってもらうため、仲介手数料も発生しません。以上のように、不動産買取は忙しくて不動産の売却をすぐに決めてしまいたいという方におすすめの方法です。
デメリット
不動産買取は仲介売却と比べて販売価格が低くなる傾向があります。背景にあるのは不動産会社が物件を買った後に必要に応じてリフォームをし、広告宣伝をしたり、手続きを行わなければならないということです。お手元に入るお金は減ってしまうとしても、できるかぎり確実に不動産を売りたいという方にはおすすめです。
不動産買取の流れ
不動産買取の手順を、順を追いながら見ていきましょう。
- Step01お問い合わせ・ご相談
- 不動産買取を検討している方は、電話もしくはホームページから不動産会社に問い合わせてみましょう。
- Step02現地調査
- 問い合わせをした時に日程調整をして、約束の日に、担当の方が調査に来てくれます。
- Step03買取金額・条件の提示
- 調査の結果や、市場相場の状況、周りのエリアでの取引状況を照らし合わせ、買取金額を提示して、手付金も合わせて提示してもらいます。
- Step04売買契約締結
- 提示された価格に納得ができたら、早速売買契約の締結です。この段階で手付金が支払われるため、すぐに現金が手に入ります。
- Step05残りの代金の受け取り・物件の引き渡し
- 正式に不動産会社から残りの金額が支払われ、物件の所有権を移し、物件と鍵を引き渡したら手続き完了です。だいたい2週間もあれば、すべての手続きを終わらせられるはずです。